Menu
For mæglere Log ind
Skovbrynet 48
C

Prisvurdering · 8670 Låsby

Skovbrynet 48

Villa · 127 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.149 kr/m².2.192.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Udbudspris 1.5× over median (22826 vs 14802 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.899.000 kr / Estimat: 1.839.555 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden jan. 2020
186k893k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.298.000 kr.31. jul. 20212.727.000 kr.I dag · vores estimat1.948.261 kr.Markedet · 1992371.983 kr.Markedet · 1993471.297 kr.Markedet · 1994569.087 kr.Markedet · 1995474.599 kr.Markedet · 1996465.455 kr.Markedet · 1997752.602 kr.Markedet · 1998409.575 kr.Markedet · 1999723.519 kr.Markedet · 2000251.587 kr.Markedet · 2001863.346 kr.Markedet · 2002185.547 kr.Markedet · 2003657.987 kr.Markedet · 20041.129.284 kr.Markedet · 20051.452.118 kr.Markedet · 20061.514.856 kr.Markedet · 20071.616.583 kr.Markedet · 2008924.687 kr.Markedet · 20091.201.674 kr.Markedet · 20101.012.190 kr.Markedet · 2011878.840 kr.Markedet · 20121.309.624 kr.Markedet · 20131.431.798 kr.Markedet · 20141.711.706 kr.Markedet · 2015328.549 kr.Markedet · 20161.711.071 kr.Markedet · 20171.532.509 kr.Markedet · 20181.808.734 kr.Markedet · 20191.290.701 kr.Markedet · 20201.098.169 kr.Markedet · 20212.071.243 kr.Markedet · 20221.731.518 kr.Markedet · 20231.703.070 kr.Markedet · 20242.579.624 kr.Markedet · 20252.306.320 kr.Markedet · 20262.246.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.727.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.727.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 42
8670 Låsby		155 m²99 m28-08-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Skovbrynet 1
8670 Låsby		157 m²229 m19-11-20231.800.000 kr.11.465 kr./m²
Skovbrynet 52
8670 Låsby		184 m²47 m29-11-20232.750.000 kr.14.946 kr./m²
Skovvej 3
8670 Låsby		125 m²233 m10-09-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Rosenhøj 10
8670 Låsby		133 m²283 m02-07-20241.675.000 kr.12.594 kr./m²
Hovedgaden 9
8670 Låsby		130 m²573 m19-06-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kiltorn 42
8670 Låsby		137 m²174 m11-03-20252.498.000 kr.18.234 kr./m²
Skolevej 19
8670 Låsby		119 m²358 m24-04-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Parkvej 3
8670 Låsby		120 m²421 m31-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Kirkevej 53
8670 Låsby		116 m²306 m21-03-20252.098.000 kr.18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden