Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Flensted Byvej 21

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.859 kr/m².2.216.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.735.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden jun. 1995
184k886k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995494.000 kr.30. jun. 2002685.000 kr.31. dec. 20141.200.000 kr.30. nov. 20161.265.000 kr.31. okt. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.735.493 kr.Markedet · 1992369.054 kr.Markedet · 1993467.586 kr.Markedet · 1994564.606 kr.Markedet · 1995470.862 kr.Markedet · 1996461.790 kr.Markedet · 1997746.676 kr.Markedet · 1998406.350 kr.Markedet · 1999717.822 kr.Markedet · 2000249.606 kr.Markedet · 2001856.548 kr.Markedet · 2002184.086 kr.Markedet · 2003652.806 kr.Markedet · 20041.120.392 kr.Markedet · 20051.440.684 kr.Markedet · 20061.502.928 kr.Markedet · 20071.603.854 kr.Markedet · 2008917.406 kr.Markedet · 20091.192.212 kr.Markedet · 20101.004.220 kr.Markedet · 2011871.920 kr.Markedet · 20121.299.312 kr.Markedet · 20131.420.524 kr.Markedet · 20141.698.228 kr.Markedet · 2015325.962 kr.Markedet · 20161.697.598 kr.Markedet · 20171.520.442 kr.Markedet · 20181.794.492 kr.Markedet · 20191.280.538 kr.Markedet · 20201.089.522 kr.Markedet · 20212.054.934 kr.Markedet · 20221.717.884 kr.Markedet · 20231.689.660 kr.Markedet · 20242.559.312 kr.Markedet · 20252.288.160 kr.Markedet · 20262.228.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
494.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
685.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte685.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte494.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensted Byvej 28
8670 Låsby		210 m²77 m09-06-20251.890.000 kr.9.000 kr./m²
Flensted Byvej 30
8670 Låsby		226 m²85 m11-01-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Skovvej 3
8670 Låsby		125 m²1,2 km10-09-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Kiltorn 42
8670 Låsby		137 m²824 m11-03-20252.498.000 kr.18.234 kr./m²
Rosenhøj 10
8670 Låsby		133 m²1,2 km02-07-20241.675.000 kr.12.594 kr./m²
Kirkevej 53
8670 Låsby		116 m²1,1 km21-03-20252.098.000 kr.18.086 kr./m²
Parkvej 3
8670 Låsby		120 m²1,4 km31-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Skolevej 19
8670 Låsby		119 m²1,3 km24-04-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Hovedgaden 9
8670 Låsby		130 m²1,5 km19-06-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Søndergade 7C
8670 Låsby		130 m²1,8 km22-05-20261.850.000 kr.14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden