Prisvurdering · 8670 Låsby

Nørredalen 20

Villa · 180 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.787 kr/m².3.716.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørredalen gns: 21.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²+21,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (21638 vs 14802 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.862.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023970.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023795.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	39 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²
Nørredalen 22 8670 Låsby	169 m²	17 m	07-06-2026	4.698.000 kr.	27.799 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	47 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	38 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	65 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	473 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	523 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	431 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	998 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	834 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu