Flensted Kirkevej 5

Villa · 205 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².2.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-38,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1280,22 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2000 · Alm. Salg: 85.000 kr.
12. dec. 2000 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2000dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005170.000 kr.
okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200585.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	45 m	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	132 m	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	149 m	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	1,1 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	916 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,3 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	1,2 km	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	904 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	1,1 km	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	1,4 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu