Flenstoftevænget 8

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.074 kr/m².3.411.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlenstoftevænget gns: 22.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.552.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	24 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	330 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	196 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	471 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	568 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	224 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	341 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	338 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	292 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	758 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu