Flindts Vænge 11

Villa · 242 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.577 kr/m².6.747.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindts gns: 41.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+25,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.273.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.273.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte6.350.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	53 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Flindts Vænge 1 4600 Køge	131 m²	98 m	08-12-2025	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	374 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	450 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,2 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	385 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	855 m	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	662 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	440 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	759 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu