Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4600 Køge

Flindts Vænge 8

Villa · 284 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 947 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.925 kr/m².6.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlindts gns: 41.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.119.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden jan. 2018
1,2M3,8M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20183.300.000 kr.31. mar. 202611.650.000 kr.I dag · vores estimat10.119.652 kr.Markedet · 19921.521.388 kr.Markedet · 19931.304.980 kr.Markedet · 19941.549.220 kr.Markedet · 19951.825.836 kr.Markedet · 19961.855.088 kr.Markedet · 19972.144.484 kr.Markedet · 19982.460.008 kr.Markedet · 19992.950.192 kr.Markedet · 20003.040.220 kr.Markedet · 20013.081.400 kr.Markedet · 20023.494.620 kr.Markedet · 20033.523.304 kr.Markedet · 20043.157.796 kr.Markedet · 20053.969.752 kr.Markedet · 20065.455.924 kr.Markedet · 20075.887.888 kr.Markedet · 20085.084.452 kr.Markedet · 20094.689.976 kr.Markedet · 20103.594.872 kr.Markedet · 20113.927.720 kr.Markedet · 20123.576.412 kr.Markedet · 20133.907.272 kr.Markedet · 20143.551.988 kr.Markedet · 20153.774.644 kr.Markedet · 20164.725.476 kr.Markedet · 20175.304.268 kr.Markedet · 20185.444.564 kr.Markedet · 20195.833.644 kr.Markedet · 20205.960.308 kr.Markedet · 20216.744.432 kr.Markedet · 20227.534.804 kr.Markedet · 20236.363.588 kr.Markedet · 20247.339.412 kr.Markedet · 20257.526.284 kr.Markedet · 20268.096.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.119.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flindts Vænge 11
4600 Køge		242 m²53 m29-08-20248.900.000 kr.36.777 kr./m²
Clara Frijsvej 8
4600 Køge		247 m²417 m30-06-20268.115.000 kr.32.854 kr./m²
Stenumvej 6
4600 Køge		261 m²861 m02-12-20255.145.000 kr.19.713 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25
4600 Køge		234 m²455 m18-11-20244.810.000 kr.20.556 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²1,9 km31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Ullitsvej 10
4600 Køge		240 m²1,2 km22-05-20256.050.000 kr.25.208 kr./m²
Auningvej 7
4600 Køge		209 m²417 m07-11-20245.100.000 kr.24.402 kr./m²
Tøxensvej 6
4600 Køge		216 m²657 m07-05-20258.300.000 kr.38.426 kr./m²
Dybvadvej 9
4600 Køge		207 m²446 m21-07-20266.800.000 kr.32.850 kr./m²
Tangmosevej 66
4600 Køge		213 m²711 m15-10-20245.800.000 kr.27.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden