Flindtsvej 17

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 422 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.221 kr/m².5.529.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindtsvej gns: 47.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+45,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.260.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	29 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	173 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	400 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	490 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	561 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	370 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	384 m	31-10-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	384 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	388 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	321 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu