Flintholmsvej 1, Lyngsbæk

Fritidshus · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.345 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 101 m².2.525.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.860.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	144 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	41 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	350 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	568 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	792 m	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	318 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	519 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	320 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Majvej 23, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	963 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,4 km	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu