Flintholmvænget 17

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.963 kr/m².3.420.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintholmvænget gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.620.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.445.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	27 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	58 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	293 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	482 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	215 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	435 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	456 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	277 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	328 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	522 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu