Flittig Lise Vej 88, Bellinge

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 121 m².2.472.998 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,43 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 563.142 kr.
28. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.126.284 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.126.284 kr.
feb.Ejerskifte563.142 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	81 m	20-01-2026	2.940.000 kr.	20.276 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	262 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	169 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	104 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge 5250 Odense SV	122 m²	290 m	20-10-2025	2.555.000 kr.	20.943 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	470 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	219 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	514 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	687 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	115 m²	370 m	20-02-2024	1.815.000 kr.	15.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu