Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Flodvej 5A, Smørumnedre

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 195 m².7.114.770 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.428.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,24 pct. siden mar. 2005
717k2,8M4,8M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat6.428.190 kr.Markedet · 19921.164.345 kr.Markedet · 19931.022.970 kr.Markedet · 19941.514.565 kr.Markedet · 19951.013.805 kr.Markedet · 19961.405.560 kr.Markedet · 19971.968.720 kr.Markedet · 19982.119.455 kr.Markedet · 19991.847.040 kr.Markedet · 20002.130.180 kr.Markedet · 20012.275.065 kr.Markedet · 20021.126.320 kr.Markedet · 20032.580.825 kr.Markedet · 20042.870.985 kr.Markedet · 20053.077.295 kr.Markedet · 20063.554.655 kr.Markedet · 20076.162.195 kr.Markedet · 20084.018.560 kr.Markedet · 20093.972.150 kr.Markedet · 20103.612.180 kr.Markedet · 20113.021.135 kr.Markedet · 20123.980.535 kr.Markedet · 20134.214.535 kr.Markedet · 20143.732.105 kr.Markedet · 20153.264.690 kr.Markedet · 20164.255.095 kr.Markedet · 20174.554.225 kr.Markedet · 20184.082.910 kr.Markedet · 20194.166.760 kr.Markedet · 20204.539.405 kr.Markedet · 20215.332.080 kr.Markedet · 20227.084.935 kr.Markedet · 20235.305.170 kr.Markedet · 20245.891.730 kr.Markedet · 20256.444.750 kr.Markedet · 20266.976.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.428.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flodvej 11, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²69 m06-03-20264.995.000 kr.39.023 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		194 m²300 m18-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²199 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²315 m23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²376 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²58 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²571 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²785 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²582 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²765 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden