Fløjlevej 4, Karleby

Villa · 65 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 910 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.358.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering251.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 195.000 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 251.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	556 m	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	2,4 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	312 m	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	4,3 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,5 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	3,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,3 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,2 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	4,8 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	10,0 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu