Fløjlsanden 10, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 165 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.740 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.362 kr/m² × 165 m².1.709.730 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.555.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,05 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 13, Gjøl 9440 Aabybro	151 m²	175 m	11-02-2025	830.000 kr.	5.497 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	125 m²	217 m	23-02-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Gråanden 36, Gjøl 9440 Aabybro	127 m²	374 m	30-06-2026	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	322 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	1,2 km	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Bjergets Vej 67 9440 Aabybro	98 m²	1,1 km	23-06-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu