Fløjstrup Mark 10

Landejendom · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 7.143 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 7143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.443 kr/m².9.162.166 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.232.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (landejendom)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte4.020.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelundvej 68, Fulden 8330 Beder	184 m²	1,1 km	27-06-2024	10.200.000 kr.	55.435 kr./m²
Bispelundvej 44A 8330 Beder	227 m²	1,6 km	29-02-2024	825.000 kr.	3.634 kr./m²
Elmosevej 53 8330 Beder	232 m²	1,7 km	27-01-2025	16.500.000 kr.	71.121 kr./m²
Bisgårdvej 16 8330 Beder	214 m²	2,6 km	16-02-2025	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Fløjstrupvej 154 8330 Beder	94 m²	1,8 km	29-07-2024	3.448.000 kr.	36.681 kr./m²
Fløjstrupvej 123 8330 Beder	238 m²	2,2 km	10-04-2024	13.500.000 kr.	56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu