Floradalen 10

Villa · 179 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 706 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.390 kr/m².9.797.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.408.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.912.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.408.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.912.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	36 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	60 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	142 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	91 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	209 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	281 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	429 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	258 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	388 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	532 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu