Floradalen 21

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.271 kr/m².8.414.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.499.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.499.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte6.445.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	95 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	320 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	355 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	415 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	502 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	113 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18 2830 Virum	112 m²	879 m	14-12-2024	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	452 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	524 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²
Furesøkrogen 3 2830 Virum	111 m²	939 m	12-05-2026	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu