Floraparken 41B, 4690 Haslev — Rækkehus · 114 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.677 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloraparken gns: 20.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.337 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,10 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2001 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floraparken 37A 4690 Haslev	125 m²	97 m	01-02-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Floraparken 4C 4690 Haslev	92 m²	292 m	25-02-2024	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Floraparken 4D 4690 Haslev	92 m²	301 m	25-02-2024	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Niels Bohrs Vej 8 4690 Haslev	113 m²	529 m	26-12-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Niels Bohrs Vej 15 4690 Haslev	113 m²	536 m	20-03-2026	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
H. C. Ørsteds Vej 18 4690 Haslev	114 m²	617 m	25-06-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Sydskrænten 7 4690 Haslev	110 m²	344 m	07-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Sydskrænten 48 4690 Haslev	110 m²	403 m	08-09-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Ole Rømers Vej 12, Haslev 4690 Haslev	112 m²	552 m	27-03-2026	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Niels Finsens Vej 10 4690 Haslev	116 m²	686 m	19-03-2025	2.420.000 kr.	20.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu