Florasvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.399.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,25 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.033.070 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.033.070 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002majEjerskifte
1983aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	120 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	137 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	170 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	41 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	605 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	472 m	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	636 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	457 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	794 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	691 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu