Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Florasvej 18

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.740 kr/m².3.166.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.053.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,03 pct. siden nov. 2000
258k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20001.475.000 kr.I dag · vores estimat3.053.669 kr.Markedet · 1992282.462 kr.Markedet · 1993914.332 kr.Markedet · 1994900.191 kr.Markedet · 19951.027.818 kr.Markedet · 1996606.452 kr.Markedet · 1997759.855 kr.Markedet · 1998870.656 kr.Markedet · 19991.070.778 kr.Markedet · 20001.334.803 kr.Markedet · 2001940.108 kr.Markedet · 20021.161.173 kr.Markedet · 20031.534.209 kr.Markedet · 20041.804.141 kr.Markedet · 20051.707.481 kr.Markedet · 20062.537.146 kr.Markedet · 20072.363.874 kr.Markedet · 20081.637.671 kr.Markedet · 20091.601.155 kr.Markedet · 20102.827.663 kr.Markedet · 20111.894.715 kr.Markedet · 20122.130.995 kr.Markedet · 20131.162.605 kr.Markedet · 20142.709.881 kr.Markedet · 20151.891.851 kr.Markedet · 20161.950.563 kr.Markedet · 20172.720.621 kr.Markedet · 20182.992.522 kr.Markedet · 20192.912.151 kr.Markedet · 20203.115.137 kr.Markedet · 20213.574.809 kr.Markedet · 20223.864.252 kr.Markedet · 20233.558.162 kr.Markedet · 20243.707.627 kr.Markedet · 20253.436.800 kr.Markedet · 20264.439.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2000 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.053.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florasvej 20
8462 Harlev J		182 m²26 m27-08-20243.560.000 kr.19.560 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²166 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²44 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²157 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²126 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²149 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²157 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²576 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²665 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²598 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden