Florasvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.711 kr/m².2.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.686.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	21 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	199 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	204 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	100 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Sydbakken 38 8462 Harlev J	125 m²	200 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	389 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	335 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Sydbakken 36 8462 Harlev J	129 m²	283 m	27-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	454 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	685 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu