Florasvej 20

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².3.322.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.412.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	189 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	44 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	183 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	137 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	102 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	156 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	602 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	687 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	463 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	540 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu