Florasvej 25

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².2.877.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.695.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	178 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	44 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	163 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Sydbakken 36 8462 Harlev J	129 m²	86 m	27-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Sydbakken 38 8462 Harlev J	125 m²	80 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	277 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	403 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	168 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	617 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	335 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu