Florasvej 29, 8462 Harlev J — Villa · 203 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 817 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.826 kr/m².3.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.745.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	208 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	36 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	47 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	214 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	361 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	138 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	571 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	598 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	792 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	463 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu