Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Florasvej 31

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.566 kr/m².3.378.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.505.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden jul. 2020
270k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.575.000 kr.I dag · vores estimat3.505.053 kr.Markedet · 1992295.086 kr.Markedet · 1993955.196 kr.Markedet · 1994940.423 kr.Markedet · 19951.073.754 kr.Markedet · 1996633.556 kr.Markedet · 1997793.815 kr.Markedet · 1998909.568 kr.Markedet · 19991.118.634 kr.Markedet · 20001.394.459 kr.Markedet · 2001982.124 kr.Markedet · 20021.213.069 kr.Markedet · 20031.602.777 kr.Markedet · 20041.884.773 kr.Markedet · 20051.783.793 kr.Markedet · 20062.650.538 kr.Markedet · 20072.469.522 kr.Markedet · 20081.710.863 kr.Markedet · 20091.672.715 kr.Markedet · 20102.954.039 kr.Markedet · 20111.979.395 kr.Markedet · 20122.226.235 kr.Markedet · 20131.214.565 kr.Markedet · 20142.830.993 kr.Markedet · 20151.976.403 kr.Markedet · 20162.037.739 kr.Markedet · 20172.842.213 kr.Markedet · 20183.126.266 kr.Markedet · 20193.042.303 kr.Markedet · 20203.254.361 kr.Markedet · 20213.734.577 kr.Markedet · 20224.036.956 kr.Markedet · 20233.717.186 kr.Markedet · 20243.873.331 kr.Markedet · 20253.590.400 kr.Markedet · 20264.637.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.505.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florasvej 20
8462 Harlev J		182 m²49 m27-08-20243.560.000 kr.19.560 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²227 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²66 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²231 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²149 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²142 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²78 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²510 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²584 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Nyvangsvej 18
8462 Harlev J		193 m²451 m13-08-20264.000.000 kr.20.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden