Floravænget 4

Villa · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.905 kr/m².1.100.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFloravænget gns: 14.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,35 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg507.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	36 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	258 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	271 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	201 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	748 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	378 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	851 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	547 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	628 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	304 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu