Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Florensvej 15, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
913 m²
Bebygget areal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.325 kr/m².3.166.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlorensvej gns: 49.242 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.584.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden nov. 2017
332k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.740.000 kr.31. dec. 20191.700.000 kr.30. sep. 20214.350.000 kr.25. nov. 20252.806.400 kr.I dag · vores estimat4.584.453 kr.Markedet · 1992517.860 kr.Markedet · 1993387.990 kr.Markedet · 1994442.350 kr.Markedet · 1995454.680 kr.Markedet · 1996622.440 kr.Markedet · 1997581.940 kr.Markedet · 1998528.480 kr.Markedet · 1999862.560 kr.Markedet · 2000943.830 kr.Markedet · 20011.208.790 kr.Markedet · 20021.432.620 kr.Markedet · 20031.554.120 kr.Markedet · 20041.636.830 kr.Markedet · 20051.799.820 kr.Markedet · 20062.510.730 kr.Markedet · 20072.446.920 kr.Markedet · 20082.357.100 kr.Markedet · 20092.274.210 kr.Markedet · 20102.041.650 kr.Markedet · 20112.018.070 kr.Markedet · 20121.941.210 kr.Markedet · 20132.454.120 kr.Markedet · 20142.474.100 kr.Markedet · 20152.614.770 kr.Markedet · 20162.850.750 kr.Markedet · 20173.160.800 kr.Markedet · 20183.409.110 kr.Markedet · 20193.440.250 kr.Markedet · 20203.518.370 kr.Markedet · 20214.054.410 kr.Markedet · 20224.275.000 kr.Markedet · 20233.785.130 kr.Markedet · 20244.159.080 kr.Markedet · 20254.652.010 kr.Markedet · 20265.919.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg
2.806.400 kr.
I dag · vores estimat
4.584.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.806.400 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.740.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florensvej 16, 1. th
2300 København S		67 m²38 m16-12-20253.995.000 kr.59.627 kr./m²
Florensvej 11, 1. th
2300 København S		66 m²36 m25-02-20253.250.000 kr.49.242 kr./m²
Florensvej 12, 1. th
2300 København S		66 m²50 m08-05-20253.225.000 kr.48.864 kr./m²
Florensvej 7, 2. th
2300 København S		66 m²71 m22-02-20242.775.000 kr.42.045 kr./m²
Florensvej 6, st. th
2300 København S		66 m²79 m19-12-20232.750.000 kr.41.667 kr./m²
Florensvej 2, 1. tv
2300 København S		66 m²88 m17-03-20253.595.000 kr.54.470 kr./m²
Florensvej 3, st. th
2300 København S		66 m²109 m18-05-20253.650.000 kr.55.303 kr./m²
Florensvej 12, 1. tv
2300 København S		52 m²50 m08-03-20263.735.000 kr.71.827 kr./m²
Florensvej 5, st. th
2300 København S		52 m²81 m16-07-20242.285.000 kr.43.942 kr./m²
Florensvej 1, st. th
2300 København S		52 m²119 m03-08-20242.405.555 kr.46.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden