Flougårdsvej 4

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 196.097 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 196097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².1.004.221 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)196097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.540.625 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
2008dec.Solgt, familiehandel1.540.625 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	1,1 km	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	1,3 km	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	1,3 km	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	1,8 km	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	1,3 km	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	1,1 km	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	1,3 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	876 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	1,0 km	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	1,0 km	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu