Flyndervej 6, st., Vorupør

Fritidshus · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.895 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.492 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlyndervej gns: 23.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.792 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.102.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 487.000 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018487.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	223 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Ørredvej 44, Vorupør 7700 Thisted	140 m²	879 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Krebsvej 6, Vorupør 7700 Thisted	136 m²	1,1 km	15-07-2026	5.325.000 kr.	39.154 kr./m²
Grønkærvej 40, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	232 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	842 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²
Fiskervej 75, Vorupør 7700 Thisted	119 m²	616 m	19-08-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Havbovej 21, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	689 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Tunvej 7A, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	201 m	01-07-2025	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Fiskervej 165 7700 Thisted	113 m²	323 m	02-09-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Tunvej 3, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	194 m	04-02-2026	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu