Følfodvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.150 kr/m².1.360.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 7.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.245.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.155.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	106 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	113 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	23 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	79 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	284 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	103 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	290 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	477 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	318 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	401 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu