Følfodvej 13, 4840 Nørre Alslev — Villa · 121 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.775 kr/m².1.128.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 7.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering974.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 846.682 kr.
I dag · vores estimat: 974.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
1999apr.Solgt, alm. frit salg846.682 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	61 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	67 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	83 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	79 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	211 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	419 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	156 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	264 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	97 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	490 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu