Følfodvej 25

Villa · 171 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.332 kr/m².2.511.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.408.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
dec.Ejerskifte
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	486 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	698 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	501 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	571 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	574 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Wild Westvej 15 9310 Vodskov	156 m²	318 m	29-07-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Sigensvej 2 9310 Vodskov	158 m²	444 m	06-06-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	552 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Tulipanvej 11 9310 Vodskov	163 m²	706 m	21-05-2026	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	997 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu