Menu
For mæglere Log ind
Halsvej 34
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 34

Villa · 103 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.788 kr/m².2.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalsvej gns: 13.720 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.088.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.213.330 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden apr. 2024
331k658k986k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2024675.000 kr.20. aug. 2024675.000 kr.I dag · vores estimat1.088.016 kr.Markedet · 1992409.837 kr.Markedet · 1993549.917 kr.Markedet · 1994487.808 kr.Markedet · 1995433.321 kr.Markedet · 1996427.656 kr.Markedet · 1997623.047 kr.Markedet · 1998585.143 kr.Markedet · 1999675.371 kr.Markedet · 2000568.457 kr.Markedet · 2001721.206 kr.Markedet · 2002782.800 kr.Markedet · 2003639.939 kr.Markedet · 2004752.827 kr.Markedet · 2005732.639 kr.Markedet · 2006486.469 kr.Markedet · 20071.125.378 kr.Markedet · 20081.000.439 kr.Markedet · 2009932.356 kr.Markedet · 2010849.235 kr.Markedet · 2011990.345 kr.Markedet · 20121.027.322 kr.Markedet · 2013960.475 kr.Markedet · 20141.060.282 kr.Markedet · 20151.063.887 kr.Markedet · 2016874.573 kr.Markedet · 20171.296.667 kr.Markedet · 20181.255.570 kr.Markedet · 2019991.993 kr.Markedet · 20201.299.448 kr.Markedet · 20211.251.347 kr.Markedet · 20221.412.439 kr.Markedet · 20231.551.695 kr.Markedet · 20241.642.026 kr.Markedet · 20251.419.031 kr.Markedet · 20261.135.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
675.000 kr.
20. aug. 2024 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.088.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • apr.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 41
9310 Vodskov		115 m²117 m19-11-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Halsvej 166, Stae
9310 Vodskov		127 m²4,1 km28-01-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Halsvej 91
9310 Vodskov		169 m²1,6 km03-09-20262.900.000 kr.17.160 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²7,1 km02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing
9310 Vodskov		129 m²6,4 km23-08-20251.825.000 kr.14.147 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²6,4 km05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²6,7 km06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing
9310 Vodskov		180 m²5,2 km01-09-20242.337.500 kr.12.986 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²6,2 km24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²6,2 km17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden