Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Førslev Møllevej 36, Lillevang

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 63.188 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
63188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.145 kr/m².2.921.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.099.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,24 pct. siden apr. 2019
78k3,9M7,8M11,7M15,5M1992199519992003200620102014201720202023202630. apr. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat4.099.985 kr.Markedet · 19921.633.120 kr.Markedet · 19931.343.360 kr.Markedet · 19941.505.440 kr.Markedet · 19951.258.720 kr.Markedet · 1997593.920 kr.Markedet · 19981.330.400 kr.Markedet · 1999179.840 kr.Markedet · 20002.207.360 kr.Markedet · 20012.210.560 kr.Markedet · 20031.313.440 kr.Markedet · 20042.565.440 kr.Markedet · 20051.561.920 kr.Markedet · 20062.123.360 kr.Markedet · 200711.527.840 kr.Markedet · 200978.080 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20114.115.680 kr.Markedet · 20131.777.760 kr.Markedet · 20143.816.320 kr.Markedet · 20152.647.200 kr.Markedet · 20162.091.360 kr.Markedet · 20172.425.120 kr.Markedet · 20183.703.040 kr.Markedet · 20192.604.640 kr.Markedet · 20202.420.160 kr.Markedet · 20212.012.480 kr.Markedet · 20224.544.480 kr.Markedet · 20232.836.800 kr.Markedet · 20245.733.280 kr.Markedet · 20251.040.000 kr.Markedet · 202615.523.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.099.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Førslev Møllevej 3A, 1.
4690 Haslev		108 m²2,1 km01-12-20258.100.000 kr.75.000 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg
4690 Haslev		160 m²2,3 km20-12-20233.520.000 kr.22.000 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg
4690 Haslev		140 m²2,4 km07-10-2025500.000 kr.3.571 kr./m²
Ringstedvej 120
4690 Haslev		131 m²2,6 km30-04-20251.600.000 kr.12.214 kr./m²
Ringstedvej 135
4690 Haslev		107 m²1,7 km17-11-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²2,9 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²3,6 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²3,3 km22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg
4690 Haslev		95 m²2,2 km20-06-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²4,5 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden