Førslev Præstemark 2

Villa · 180 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 26.831 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 26831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².2.983.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.461.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,68 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1991Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	813 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	1,0 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,3 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	855 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	947 m	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	911 m	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	946 m	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	2,4 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	974 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	2,5 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu