Førslevvej 23, Hyllinge

Landejendom · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 286.955 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 286955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.419 kr/m².2.876.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)286955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.512.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.511.358 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel3.511.358 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	6,2 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	3,7 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	8,1 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	5,0 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	8,1 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	5,7 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	16,9 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	20,4 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	17,6 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge 4700 Næstved	70 m²	21,5 km	28-08-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu