Førslevvej 6, Hyllinge

Villa · 119 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.734.660 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.469.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,11 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 162.500 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 360.171 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte360.171 kr.
2013jan.Ejerskifte162.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	602 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	934 m	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	726 m	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	566 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,3 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,1 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,5 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	2,5 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	2,6 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	5,2 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu