Fogdens Plads 12

Rækkehus · 57 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 82 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.597 kr/m².4.123.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.452.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1962Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	178 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	189 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	261 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	158 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	159 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,3 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	81 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	81 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	53 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	611 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu