Fogdens Plads 13A

Rækkehus · 179 m² · bygget 1784

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 385 m², 7 værelser, opført i 1784, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1784
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.170 kr/m².7.459.700 kr.
2Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.658.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,35 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.480.000 kr.
jun.Ejerskifte3.480.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	400 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	112 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	98 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	192 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	232 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,1 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	1,4 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	1,4 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	1,4 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	47 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu