Fogdens Plads 7

Villa · 83 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.322 kr/m².4.385.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.305.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	135 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	77 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	342 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	288 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	641 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,6 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	143 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	450 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	451 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	198 m	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu