Fogderup Mellemvej 2, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.143 kr/m².942.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering920.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	504 m	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	4,2 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,4 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	4,3 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,2 km	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,4 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	4,5 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	7,8 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	2,3 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	4,6 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu