Foldagervej 11, Foldager

Landejendom · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 249.299 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 249299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.928.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)249299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.650.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	777 m	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	1,7 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,4 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	3,7 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	1,4 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	2,3 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	6,7 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,9 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	7,2 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	1,1 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu