Menu
For mæglere Log ind
Foldagervej 23, Torsted
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Foldagervej 23, Torsted

Landejendom · 177 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 170.158 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
170158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.525 kr/m².5.041.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · BBR renoveret 2026 · Energimærke forbedret: E → C+12,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)170158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.424.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden jul. 1992
168k7,2M14,2M21,2M28,2M199219972002200620092012201520182021202431. jul. 1992560.000 kr.31. jul. 20182.770.000 kr.30. sep. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.424.806 kr.Markedet · 19941.132.092 kr.Markedet · 1996734.904 kr.Markedet · 19972.142.585 kr.Markedet · 19992.262.768 kr.Markedet · 20002.780.493 kr.Markedet · 20022.643.849 kr.Markedet · 2003447.456 kr.Markedet · 2004695.787 kr.Markedet · 2006168.327 kr.Markedet · 20072.924.394 kr.Markedet · 20082.066.121 kr.Markedet · 20092.314.629 kr.Markedet · 20102.572.518 kr.Markedet · 20111.170.855 kr.Markedet · 2012589.941 kr.Markedet · 20131.602.381 kr.Markedet · 20142.448.972 kr.Markedet · 20154.032.591 kr.Markedet · 201610.859.127 kr.Markedet · 20172.247.900 kr.Markedet · 20182.770.050 kr.Markedet · 20192.038.155 kr.Markedet · 20206.370.407 kr.Markedet · 202128.244.244 kr.Markedet · 202210.820.364 kr.Markedet · 20235.198.844 kr.Markedet · 20242.469.681 kr.Markedet · 20258.609.988 kr.Markedet · 20262.654.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
560.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.424.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²2,5 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²1,5 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²3,1 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²3,5 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²3,8 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²4,4 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²2,2 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²1,9 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²3,6 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²1,3 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden