Foldbyvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.986 kr/m².5.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 36.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.356.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.356.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	203 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	202 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	236 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	268 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	451 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	322 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	411 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	334 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	632 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	583 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu