Foldbyvej 16

Villa · 160 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.296 kr/m².6.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 36.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering8.012.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,31 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.012.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2014Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.475.000 kr.
1953majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	63 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	65 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	95 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	127 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	311 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	442 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	226 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	194 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	437 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	588 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu