Foldbyvej 33

Villa · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.286 kr/m².4.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 36.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.203.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1957jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	76 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	119 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	150 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	181 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	182 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	467 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	364 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	940 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	430 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	952 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu