Foldbyvej 35

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.280 kr/m².5.717.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 36.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.454.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,65 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	184 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	217 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	217 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	153 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	47 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	347 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	345 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	195 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	429 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	432 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu