Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Folekær 25, Smørumnedre

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 211 m².7.698.546 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.748.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden apr. 2020
775k3,0M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.200.000 kr.31. jul. 20214.675.000 kr.I dag · vores estimat7.748.318 kr.Markedet · 19921.259.881 kr.Markedet · 19931.106.906 kr.Markedet · 19941.638.837 kr.Markedet · 19951.096.989 kr.Markedet · 19961.520.888 kr.Markedet · 19972.130.256 kr.Markedet · 19982.293.359 kr.Markedet · 19991.998.592 kr.Markedet · 20002.304.964 kr.Markedet · 20012.461.737 kr.Markedet · 20021.218.736 kr.Markedet · 20032.792.585 kr.Markedet · 20043.106.553 kr.Markedet · 20053.329.791 kr.Markedet · 20063.846.319 kr.Markedet · 20076.667.811 kr.Markedet · 20084.348.288 kr.Markedet · 20094.298.070 kr.Markedet · 20103.908.564 kr.Markedet · 20113.269.023 kr.Markedet · 20124.307.143 kr.Markedet · 20134.560.343 kr.Markedet · 20144.038.329 kr.Markedet · 20153.532.562 kr.Markedet · 20164.604.231 kr.Markedet · 20174.927.905 kr.Markedet · 20184.417.918 kr.Markedet · 20194.508.648 kr.Markedet · 20204.911.869 kr.Markedet · 20215.769.584 kr.Markedet · 20227.666.263 kr.Markedet · 20235.740.466 kr.Markedet · 20246.375.154 kr.Markedet · 20256.973.550 kr.Markedet · 20267.548.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.748.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folekær 29
2765 Smørum		170 m²50 m31-10-20269.000.000 kr.52.941 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²72 m17-10-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²238 m06-05-20254.995.000 kr.36.196 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²66 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²293 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²324 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²202 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²238 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²519 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²295 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden