Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Folekær 34, Smørumnedre

Villa · 87 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 87 m².3.174.282 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.314.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden okt. 2021
320k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat3.314.817 kr.Markedet · 1992519.477 kr.Markedet · 1993456.402 kr.Markedet · 1994675.729 kr.Markedet · 1995452.313 kr.Markedet · 1996627.096 kr.Markedet · 1997878.352 kr.Markedet · 1998945.603 kr.Markedet · 1999824.064 kr.Markedet · 2000950.388 kr.Markedet · 20011.015.029 kr.Markedet · 2002502.512 kr.Markedet · 20031.151.445 kr.Markedet · 20041.280.901 kr.Markedet · 20051.372.947 kr.Markedet · 20061.585.923 kr.Markedet · 20072.749.287 kr.Markedet · 20081.792.896 kr.Markedet · 20091.772.190 kr.Markedet · 20101.611.588 kr.Markedet · 20111.347.891 kr.Markedet · 20121.775.931 kr.Markedet · 20131.880.331 kr.Markedet · 20141.665.093 kr.Markedet · 20151.456.554 kr.Markedet · 20161.898.427 kr.Markedet · 20172.031.885 kr.Markedet · 20181.821.606 kr.Markedet · 20191.859.016 kr.Markedet · 20202.025.273 kr.Markedet · 20212.378.928 kr.Markedet · 20223.160.971 kr.Markedet · 20232.366.922 kr.Markedet · 20242.628.618 kr.Markedet · 20252.875.350 kr.Markedet · 20263.112.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²150 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²313 m06-05-20254.995.000 kr.36.196 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²35 m17-10-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Folekær 29
2765 Smørum		170 m²54 m31-10-20269.000.000 kr.52.941 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre
2765 Smørum		90 m²932 m26-06-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²353 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²63 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²351 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²2,4 km07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²516 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden