Folekær 4, Smørumnedre, 2765 Smørum — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 125 m².4.560.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.582.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folekær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	127 m²	232 m	24-07-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	61 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	368 m	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Folekær 29 2765 Smørum	170 m²	347 m	31-10-2026	9.000.000 kr.	52.941 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum	124 m²	168 m	02-07-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Råbroparken 44, Smørumnedre 2765 Smørum	125 m²	386 m	10-02-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	165 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	174 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Råbroparken 18, Smørumnedre 2765 Smørum	125 m²	518 m	10-10-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Flodvej 11, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	381 m	06-03-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu